06221 - 3929805
 Friedrich-Ebert-Anlage 23a I 69117 Heidelberg

Haus in Ortsrandlage

69434 Brombach

Description

Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 76 m² mit separatem Eingang und einer Terrasse zur Nutzung. In der Einliegerwohnung ist ein Schwedeofen eingebaut, der das zusätzlichen Befeuern mit Holz ermöglicht.
Im EG und DG ist eine 5-Zimmerwohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und großzügigem Wohnbereich vorhanden.
Die Küche ist mit Holzelementen versehen und ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben der Küche befindet sich eine großzügige Speisekammer mit Fenster.
Auf der Wohnebene ist ein sehr schöner Kachelofen mit Feuerung vom Flur eingebaut.
Im Wohnbereich ist ein Fliesenboden verlegt. Es wurden helle Holzfenster mit Sprossen verbaut.
Im EG und DG ist zusätzlich zu den Heizkörpern eine Fußbodenheizung eingebaut. Der Ofen vom Baujahr wird mit Öl versorgt. Es sind 4 x 1000 Liter Kunststofftanks eingebaut.
Über eine Holztreppe kommt man in die Schlafebene. Hier befindet sich ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Die Bäder sind raumhoch gefliest.
Im DG befindet sich ein überdachter Balkon, der von zwei Zimmern aus zu begehen ist.
Der große Balkon im EG, der teilweise überdacht ist, hat Zugang über das Wohn,- Esszimmer. Auf der Rückseite des Hauses ist noch zusätzlich eine Terrasse mit Grillplatz angelegt.
Die Wände und Decken sind aufwendig teils mit Putz versehen und benötigen, wenn überhaupt, nur einen Anstrich.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Einem sofortigen Einzug mit Garantie sich wohl zu fühlen steht nichts im Weg.
Auf dem Grundstück befindet sich eine übergroße Doppelgarage mit elektrischem Tor. Weitere
Außenstellplätze sind vorhanden.
Auf dem weiteren Grundstück könnte auch ein Schwimmbad aufgebaut oder ein Gemüse oder Blumengarten angelegt werden.
Die Einliegerwohnung ist momentan vermietet. Das restliche Haus steht leer.

Equipment

-Sonnenlage
-2 abgeschlossene Wohneinheiten
-Küche inkl.
-moderner Kachelofen
-Doppelgarage
-großes Grundstück
-Grillplatz
-mehrere Balkone
-große Terrasse
-Ortsrandlage
-gigantische Aussicht

Location

Brombach ist ein Ortsteil von Eberbach im Rhein-Neckar-Kreis in Baden Württemberg. Es liegt Luftlinie etwa 6 km nordwestlich von Eberbach im südlichen Odenwald im Naturpark Neckartal-Odenwald mit ca. 355 Einwohnern. Über die B37/B45 gelangt man innerhalb von ca. 35 Minuten nach Heidelberg. In Brombach befindet sich eine evangelische Kirche und eine Gaststätte mit hauseigener Bäckerei. Ebenso ist ein Sportplatz und ein Schützenhaus vorhanden, zahlreiche Vereine , wie Sportverein, Schützenverein, Feuerwehr, Karnevalverein etc. sind im Ort.Brombach lädt aber auch zum Wandern und Spazieren gehen ein, da es eingebettet von Wäldern liegt und somit sehr ruhig gelegen ist. Mit dem Bus kommt man bequem an die S-Bahn nach Hirschhorn. Den Bedarf für das tägliche Leben bekommt man in Hirschhorn, bzw. Eberbach und Neckargemünd.
Dort sind Einkaufsmärkte und Drogerien vorhanden.

Other details

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 06221 – 39 29 805 Schreiben Sie uns: ralf.kabel@century21.de

Besuchen Sie uns:
www.century21-heidelberg.de

Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht.

In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der
Vermietung von Eigentum. Heute begeistern über 120.000 CENTURY 21 Immobilienmakler täglich mit
ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 449.000 €
Living area: 271 m²
Plot area: 1200 m²
Commission to buyer: 3.48% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_RKAB_17369

Basic information

year of build: 1994

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 98.80 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2030/07/07
Energy efficiency class: C
EC Version: 2014

Contact form


Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

Mobile:
06221 - 3929805
Central:
06221 - 39 29 805

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Friedrich-Ebert-Anlage 23a I 69117 Heidelberg