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 Friedrich-Ebert-Anlage 23a I 69117 Heidelberg

Kapitalanlage in der Weststadt

69115 Heidelberg

Description

Das Objekt besteht aus Vorder,- und Hinterhaus.
Das Vorderhaus steht zentral an einer stark befahrenen Straße in der Heidelberger Weststadt.
Im DG und OG sind 5 Wohnungen und 3 Apartments und 2 Gewerbeeinheiten untergebracht.
Das Vorderhaus wurde mehrfach umgebaut. Dieses steht unter Denkmalschutz.
Erbaut wurde es um 1900 von einem Heidelberger Architekt.
Das 2010 neu erbaute Hinterhaus verfügt über 15 Apartments mit eigenen Bädern und Küchenzeilen.
Das gesamte Objekt kann als Boarding-Haus, Hostel, Pension oder dergleichen betrieben werden. Eine Genehmigung liegt vor.
Im KG befindet sich ein weiteres Highlight. Dieser wurde mit großem finanziellen Aufwand zu einer einzigartigen Location um,- und ausgebaut.

Equipment

18 Appartments
5 Wohnungen
2 Gewerbeeinheiten
1 Eventlocation

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Location

Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs.
Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die meisten Häuser sind vor 1910 erbaut und in einem sehr guten baulichen Zustand.
Die innerstädtische Verkehrsachse Kurfürstenanlage trennt die Weststadt im Norden von Bergheim.
Im Osten erhebt sich der Gaisberg, ein Nebengipfel des Königstuhl im südlichen Odenwald. Die Rohrbacher Straße schneidet in Nord-Süd-Richtung den bergwärtigen kleineren Teil der Hangbebauung von der übrigen Weststadt ab.
Die Weststadt besitzt zwei Kirchen, die aus der Gründerzeit stammen. Neben der katholischen Bonifatius-Kirche gibt es die von Baurat Hermann Behaghel errichtete evangelische Christuskirche, die mit ihrem 65 Meter hohen Turm das Wahrzeichen des Heidelberger Westens geworden ist.
In der Weststadt liegt auch der Bahnhof (Weststadt/Südstadt) der S-Bahn Rhein-Neckar.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in direkter Nähe. Mit dem Bus können Sie auch bequem zu Ihrem Ziel kommen.
Die Einwohnerzahl beträgt 12.649.
Die Weststadt verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, inkl. Apotheke. Die Weststadt verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten.

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 30
purchase price: 8.690.000 €
Living area: 1362 m²
Plot area: 509 m²
Commission to buyer: 4.76% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RKAB_14137

Basic information

year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Fern

Contact form


Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

Central:
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