Beschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit rund 167 m² Wohnfläche auf einem 366 m² großen Grundstück bietet jede Menge Platz – ideal für Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Denkbar ist auch ein Umbau zum Einfamilienhaus.
Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten – jeweils mit drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC – eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zugleich Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten – ein Paradies für Kinder zum Spielen und ein wunderbarer Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien. Ob entspannter Grillabend mit Freunden oder ein sonniger Nachmittag mit der Familie – hier lässt sich das Leben genießen.
Die großzügige Einfahrt, der weitläufige Hof und eine eigene Garage machen das Gesamtpaket komplett.
Das um 1908 erbaute Haus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und stets gepflegt. Dennoch ist eine Modernisierung sinnvoll, um das volle Potenzial dieser charmanten Immobilie auszuschöpfen.
Für Menschen, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und eigene Ideen verwirklichen möchten, ist dieses Haus eine besondere Gelegenheit.
Mehrere geflieste Kellerräume bieten praktischen Stauraum. Das Dach wurde im Jahr 2002 neu eingedeckt, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Ausstattung
- 2-Familienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Mehrgenerationen, sowie zur teilweisen Vermietung
- 366 m² Grundstück mit Garten, großzügige Außenflächen
- Zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC
- Wohnung im EG: ca. 78 qm
- Wohnung im OG: ca. 89 qm
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Mehrere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche
- kleine Garage und Einfahrt
- modernisierungsbedürftig
- Gasetagenheizungen
- Dach 2002 neu eingedeckt
- Zentrale Lage im historischen Ortskern, charmantes Umfeld
- Baujahr ca. 1908, Anbau ca. 1972
Andere Informationen
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Lage
Dieses großzügige 2-Familienhaus in Oftersheim überzeugt durch eine familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur. Bildungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die Friedrich-Ebert-Schule und die Theodor-Heuss-Schule bieten Kindern eine hochwertige Grundschulausbildung mit ergänzender Betreuung. Für die Jüngsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, darunter der Martin-Luther-Kindergarten, der Peter-Gieser-Kindergarten und der katholische Kindergarten St. Kilian.
Der Bahnhof Oftersheim, nur wenige Minuten entfernt, ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen. Damit ist die Lage optimal für Pendler und für Familien, die gern flexibel unterwegs sind.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine bequeme Versorgung. Für Freizeit und Erholung sind der Schwetzinger Hardtwald und die Leimbachroute ideale Ziele, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. In Schwetzingen sorgt das beliebte Bellamar-Freizeitbad für zusätzlichen Spaß und Entspannung für die ganze Familie.
Mit dieser optimalen Mischung aus Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Natur ist die Lage perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen, gut angebundenen Zuhause sind.
