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*VERKAUFT* GROßZÜGIGE Doppelhaushälfte mit Fernblick!

65385 Rüdesheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  276 m2
  • Wohnfläche:  166 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JEWE_16487

Beschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen in ruhiger Lage mit Fernblick auf drei Ebenen die Möglichkeit Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kamin, der Ihnen auch im Winter mit wohliger Wärme den Feierabend versüßt. Gleichzeitig treten Sie von hier aus auf den schönen Balkon und genießen den Blick über den Rhein und lassen Ihre Tage entspannt ausklingen.

Vom Esszimmer aus erreichen Sie die Küche mit hochwertiger Einbauküche, die Teil dieser Immobilie ist. Ein sehr gepflegtes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über einen hellen und freundlichen Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer. Ein weiterer Raum bietet Ihnen die Möglichkeit als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung zu stehen.
Ein traumhaft schönes und hochwertiges Bad lädt Sie als Wellnessoase ein.

Das untere Geschoss kann auf vielfältige Weise genutzt werden. Ob Sie hier Mehrgenerationen-Wohnen realisieren, Ihr Büro einrichten oder die Einheit als Einliegerwohnung nutzen - hier entscheiden ausschließlich Ihre Bedürfnisse.

LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN und überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem schönen Garten, der Lage mit Fernblick und dem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand dieses Doppelhauses.

Ausstattung

- Fernblick

- ruhige Lage

- Kaminofen

- hochwertige Materialien

- gepflegter Garten

- 1 Stellplatz

- 1 Garage

- Einbauküche

- Gartengeschoss aus Massivbauweise, Erdgeschoss und Dachgeschoss Fertigbauweise der Firma LUX

- Möglichkeit zur Nutzung einer Einliegerwohnung oder zum Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach



EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
71,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2002
Gültig bis: 
10.03.2030
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
71,50 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • 50
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  • >250

Lage

Die Gemeinde Rüdesheim mit Ihren rund 10.000 Einwohnern vereint verschiedenste Möglichkeiten.
Sicherlich ist die Stadt durch Ihre Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungsvielfalt sowie Wein und Kulinarik weit über Ihre Grenzen bekannt. Andererseits bietet Sie am Rhein und in den Weinbergen vielfältige Möglichkeiten des Rückzugs und der Ruhe.

Rüdesheim ist verkehrsgünstig gelegen. Sie erreichen Wiesbaden in 20 Minuten, Mainz in 25 Minuten, Frankfurt am Main ind 50 Minuten, Koblenz in 60 Minuten und Bingen in 15 Minuten per Auto. Auch öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in alle genannten Städte auf direkter Strecke.
Jeanette Welter

Jeanette Welter

CENTURY 21 Felten Immobilien

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